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SERVIZI DI AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE

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Gestione ordinaria:

– Rappresentanza legale del condominio;

– Attuazione delle decisioni prese durante le riunioni comuni;

– Gestione finanziaria, incassi e pagamenti;

– Preparazione ed invio di preventivi, suddivisione e piano dei pagamenti;

– Convocazione e svolgimento di riunioni regolari;

– Adempimenti fiscali (versamenti F24, 770, quadro AC);

– Gestione e mantenimento dei rapporti con le Autorità Pubbliche;

– Gestione e cura delle relazioni con i fornitori;

– Conservazione dell’archivio documentale per i periodi previsti dalla legge;

– Pubblicazione della documentazione online in un’area protetta.

Gestione straordinaria:

– Convocazione e svolgimento di riunioni straordinarie; Richiesta e gestione dei preventivi per i lavori;

– Preparazione ed invio di preventivi, suddivisione e piano dei pagamenti per interventi straordinari;

– Redazione di documentazione relativa a agevolazioni fiscali per la manutenzione\\\/ristrutturazione, per il miglioramento dell’efficienza energetica;

– Comunicazioni e certificazioni per ottenere agevolazioni fiscali;

– Gestione delle pratiche assicurative.

Gestione locazioni:

– Gestione dei rapporti con gli affittuari e relazioni periodiche con i locatori;

– Divisione delle spese tra locatori e affittuari.

Servizi aggiuntivi:

– Richiesta e/o cambio del codice fiscale della comunità residenziale;

– Elaborazione delle tabelle millesimali;

– Redazione di regolamenti condominiali;

– Creazione e mantenimento del Fascicolo del Fabbricato;

– Gestione dei contratti per i servizi condominiali.

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SERVIZI DI ARCHITTETURA

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Progettazione: 

– Architettonica;

– Direzione Lavori;

– Redazione contratti e capitolati;

– Redazione computi metrici;

– Contabilità lavori.

Sicurezza nei cantieri edili:

– Redazione pos;

– Redazione psc;

– Coordinamento alla sicurezza;

Progettazione Antincendio e Pratiche di Prevenzione Incendi:

– Progettazione antincendio;

– Prove a pressione reti idranti;

– Pratiche antincendio per pareri preventivi e ottenimento Conformità antincendio;

– Attestazioni di rinnovo periodico conformità antincendio.

Stime e perizie:

– Stime del valore di mercato;

– Stime del valore di costruzione o di trasformazione immobili;

– Stime per interventi edilizi;

– Perizie per danni.